چند توصیه برای خرید ملک در ترکیه

adm_peykistanbul دانستنیهای ترکیه مهر 4, 1396 شهریور 6, 1397

خرید ملک در ترکیه

چند توصیه قبل از انجام معامله: 

استعلام وضعیت ملک از سازمان ثبت اسناد و املاک ترکیه در خصوص بدهی ملک، وام، محدودیت قانونی اعمال شده بر ملک توسط دستگاه قضایی . اگر یکی از دفاتر درخواست خرید خانه توسط متقاضی خارجی را رد کرد، متقاضی می تواند از طریق اداره و یا سرپرستی منطقه به طرح درخواست مجدد اقدام نماید. دقت در انتخاب مشاوران،سازندگان، متقاضی میتواند از مشاور و یا سازندگان درخواست ارائه مجوز های قانونی آنها را داشته باشد و یا از صحت فعالیت آنها با استعلام از مراجع مربوطه مطمئن شود.خرید ملک در ترکیه یکی از شاخصه های بررسی درخواست اقامت توسط وزارت کشور جمهوری ترکیه می باشد و به تنهایی تضمین کننده اخذ اقامت دائم و یا کوتاه مدت خریدار نمی باشد، تصمیم اعطای اقامت در اختیار وزارت کشور و بر اساس شاخصه های متفاوتی صورت می پذیرد. خریدار می بایست قبل از اقدام به خرید به نیت اخذ اقامت و یا تابعیت کشور ترکیه بر اساس تبلیغات انجام شده صحت آنها را از وزارت کشور ترکیه و یا سفارت جمهوری ترکیه در کشور مبدا را جویا شود

• در صورت بروز اختلاف بین طرفین، هر کدام از آنها می بایست نسبت به ادعا و شکایت خود نزد مقامات قضایی تشکیل پرونده دهند.

هزینه های انتقال مالکیت

مالیات انتقال سند در ترکیه 4% مبلغ ارزش ملک می باشد.

میزان مالیات پرداختی باید در بین طرفین (خریدار و فروشنده) به صورت مساوی برای پرداخت تقسیم شود.

روش های پرداخت توافقی نیز امکان پذیر می باشد.مدارک و هزینه های جاری نقل و انتقال عبارتند از:

1. Iskan یا همان پایان کار، برای آپارتمان های نوساز که با توجه به ارزش و متراژ آپارتمان تعیین میگردد.
2. قرارداد اخذ آبونمان برق .
3. قرار داد اخذ آبونمان آب.